Муж и жена, которые одна сатана, взяли кредит. Вернее, взял муж. Потому что жене всё равно бы не дали – в связи с малым заработком. А деньги были нужны – на развитие её бизнеса. Деньги пошли на пользу, дела жены пошли в гору… И вдруг, бац, они решили расстаться. И вот что интересно – жена каким-то образом смогла на суде поделить имущество таким образом, что всё общее стало принадлежать ей, всё, что принадлежало ему, перешло к ней в половинном размере, всё, что она считала своим – так и осталась при ней… а муж остался при половине своего и кредите на её бизнес, который до сих пор оплачивает. Мне лично кажется, что это несправедливо. То есть до такой степени, что я даже не могу заставить себя применить гендерный принцип и встать на сторону жены только потому, что она тоже женщина.
История поучительная ли? Не знаю. Мне кажется, что учиться можно только на собственном опыте, хотя, к сожалению, такой опыт чаще всего вторично применить возможным не представляется.
И вот, что я думаю. Раз уж муж и жена – одна сатана, так отчего при выдаче кредита не рассматривать их суммарный доход? И обязательства по кредиту, чтобы в случае такой вот обоюдной ответственности, несли тоже оба и в равной мере. Или в мере, определённой при заключении кредитного договора в зависимости от дохода каждого. Ещё недавно мне говорили, что это сказка и так у нас не бывает. То есть каждый человек – это эдакая единоличность и его семейность никак не может учитываться. Но! Как выяснилось, времена меняются, как и нравы банков.
Вот, к примеру, читаю я на сайте Московского Ипотечного Агентства (МИА) ответы на вопросы:
Может ли при определении суммы кредита быть принят в расчет доход супруги (супруга)?
- Да, сумма ипотечного кредита может быть рассчитана исходя из совокупного дохода супругов (семьи).
Если я хочу взять ипотечный кредит и приобрести квартиру в совместную собственность с супругой, как это оформляется банком?
- В этом случае ваша супруга должна вместе с вами подписать кредитный договор с банком и договор купли-продажи квартиры.
Если я состою в браке, но хочу взять ипотечный кредит без участия супруги и приобрести квартиру в свою личную собственность, возможно ли это?
- Да, это возможно, если такие действия допускает ваш брачный контракт. Если у вас нет брачного контракта, то вы можете его заключить, чтобы совершить эту ипотечную сделку.
ИМХО, шаг вперёд в системе ипотечного кредитования сделан! Теперь мне интересно: все ли банки работают по такой системе? И если да, то… правильно ли я понимаю: при подобной сделке – заключённой с такими условиями, как описано выше, оба супруга застрахованы от несправедливости, описанной в истории выше? Или, или, или я снова не в те дебри залезла? Возможно, самого факта заключения брачного договора уже для справедливости достаточно, хотя бы условной?
И ещё мне понравилось, надеюсь, не новшество, а так было всегда:
В случае рождения ребенка в период использования кредита, предоставляет КБ "МИА" (ОАО) какие-либо льготы?
- Да, в случае рождения ребенка банк предоставляет отсрочку по выплате основного долга на 12 месяцев.
Хотя… 12 месяцев, ИМХО, маловато будет!
История поучительная ли? Не знаю. Мне кажется, что учиться можно только на собственном опыте, хотя, к сожалению, такой опыт чаще всего вторично применить возможным не представляется.
И вот, что я думаю. Раз уж муж и жена – одна сатана, так отчего при выдаче кредита не рассматривать их суммарный доход? И обязательства по кредиту, чтобы в случае такой вот обоюдной ответственности, несли тоже оба и в равной мере. Или в мере, определённой при заключении кредитного договора в зависимости от дохода каждого. Ещё недавно мне говорили, что это сказка и так у нас не бывает. То есть каждый человек – это эдакая единоличность и его семейность никак не может учитываться. Но! Как выяснилось, времена меняются, как и нравы банков.
Вот, к примеру, читаю я на сайте Московского Ипотечного Агентства (МИА) ответы на вопросы:
Может ли при определении суммы кредита быть принят в расчет доход супруги (супруга)?
- Да, сумма ипотечного кредита может быть рассчитана исходя из совокупного дохода супругов (семьи).
Если я хочу взять ипотечный кредит и приобрести квартиру в совместную собственность с супругой, как это оформляется банком?
- В этом случае ваша супруга должна вместе с вами подписать кредитный договор с банком и договор купли-продажи квартиры.
Если я состою в браке, но хочу взять ипотечный кредит без участия супруги и приобрести квартиру в свою личную собственность, возможно ли это?
- Да, это возможно, если такие действия допускает ваш брачный контракт. Если у вас нет брачного контракта, то вы можете его заключить, чтобы совершить эту ипотечную сделку.
ИМХО, шаг вперёд в системе ипотечного кредитования сделан! Теперь мне интересно: все ли банки работают по такой системе? И если да, то… правильно ли я понимаю: при подобной сделке – заключённой с такими условиями, как описано выше, оба супруга застрахованы от несправедливости, описанной в истории выше? Или, или, или я снова не в те дебри залезла? Возможно, самого факта заключения брачного договора уже для справедливости достаточно, хотя бы условной?
И ещё мне понравилось, надеюсь, не новшество, а так было всегда:
В случае рождения ребенка в период использования кредита, предоставляет КБ "МИА" (ОАО) какие-либо льготы?
- Да, в случае рождения ребенка банк предоставляет отсрочку по выплате основного долга на 12 месяцев.
Хотя… 12 месяцев, ИМХО, маловато будет!